信
、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担

3.3租金收缴方式及递增率

3.3.1租金按照先付后用
、每月一付的原则支付。首次租金在租赁合同签订时支付

，后续租金在每一计租周期开始后的10日内支付。

3.3.2租金递增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基础上每年递增 3 % 。

4.装修免租期  无    
。

5.竞租人资格条件

5.1属中华人民共和国境内的合法有效存续的法人(含港澳台)、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。（被列入失信名单的人或单位除外）

5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。

5.3竞租人未被列入全国法院系统失信被执行人名单
。

6.竞租报价方式：密封报价

7.竞租保证金

7.1本招租项目竞租保证金（人民币） 标1:160000.00元,标2:70000.00元
。

7.2竞租保证金应于2025年 1 月 6 日17:30前汇达招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》
。

8.报名方式

8.1竞租人应在公告报名期间到招租人房产管理部（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

8.2报名时需提供资料：

8.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）
、法人身份证复印件（法人联系电话并加盖公章）

、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、参加本次竞租活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法记录的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）；

8.2.2竞租人为自然人
：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人签名及手印）、未被列为失信被执行人的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）
。

9.报名时间和地点

9.1报名时间
：2024年12月16日至2025年1月6日工作日9：00-11：30，15
：00-17
：30
。（若房产有原承租人，原承租人必须正常履行上一轮租赁合同后方可报名，原承租人在此期间未报名
，即使缴纳了竞租保证金也视同放弃原承租人资格
，即不再享有本招租文件第二章第二部分竞租人须知第22.1条款中原承租人优先权；若在此期间未有竞租人报名
，则报名时间顺延，延长期限可至征集到意向承租人或重新发布租赁信息(首次顺延时间为开标次日起5个工作日
，顺延期间有竞租人报名即告终止或另行公告，于第6个工作日进行开标；若顺延的5个工作日后征集到意向承租人的，则于意向承租人缴纳竞租保证金后的次日进行开标)）
。

9.2报名地址：福建省美伦运营管理有限公司房产管理部（或招租人指定的地点）。

10.竞租文件递交

10.1 招租人接受竞租文件时间：2025年1月7日9

：00-10：00。

10.2 竞租文件递交地点
：福建省美伦运营管理有限公司（或招租人指定的地点）

。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理

。

10.4 开标时间：2025年1月7日上午10：00。

10.5 开标地点
：同竞租文件递交地点
。

11.联系方式

招租人：福建省美伦运营管理有限公司

地  址
：福建省福州市鼓楼区北环西路118号美伦大饭店7层

邮  编：350001

联系人：卢女士      

联系电话：0591-63332558

监督电话：0591-63033999转6002